Геодезическо заснемане за Акт 16

Защо геодезическото заснемане е задължително за Акт 16

Издаването на Акт 16 — “Разрешение за ползване” — е финалният административен акт в строителния процес. Без него сградата не може да бъде въведена в експлоатация, нанесена в кадастъра като завършена и продадена/предадена на купувачите.

Една от ключовите части на документацията за Акт 16 е изпълнителната (as-built) геодезическа документация. Тя удостоверява, че:

1. Сградата е реализирана в съответствие с одобрения работен проект — петно, височина, отстояния от граници;
2. Прилежащата инфраструктура (паркомест, подходи, ВиК ревизионни шахти, ел. кутии) е изпълнена коректно и в правилните позиции;
3. Сградата е отвертикалена (без значителни наклонения), а основните оси и нива съвпадат с проекта;
4. Има актуални координати на сградата за нанасянето ѝ в кадастралната карта.

Какво включва нашата услуга

1. Преглед на проектната документация

• Одобрен работен проект (геодезия, архитектура, конструкции);
• Издадено разрешение за строеж;
• Акт 14 (за груб строеж);
• Действащ ПУП.

2. Полево заснемане

Геодезистите ни снемат:

• Сградата — контури, височина, основни нива (партер, етажи, корниз, билна, тераси);
• Прилежащата инфраструктура — настилки, паркомест, подпорни стени, огради;
• Подземните комуникации — ВиК ревизионни шахти, връзки, ел. кабели (видими елементи);
• Околния терен — височини, наклони, отводняване.

3. Сравнение проект ↔ изпълнение

В специализиран софтуер (AutoCAD Civil) налагаме реално изпълнение върху проектното положение и установяваме всички отклонения:

• В план (хоризонтално разместване);
• По височина (вертикално разместване);
• В геометрията на детайлите.

Малки отклонения (до толерансите) се приемат. По-големи — изискват констативен акт и евентуално допълнителна документация.

4. Изпълнителни (as-built) чертежи

Подготвяме комплекта документи, който се внася с молбата за Акт 16:

• Изпълнителен генплан;
• Изпълнителни вертикални планировки;
• Изпълнителни схеми на инфраструктура;
• Координатен регистър на сградата (нужен за нанасяне в кадастъра).

Защо клиентите ни избират за Акт 16

• Опит с над 500 обекта в София и Плевен — еднофамилни къщи, жилищни сгради, индустриални обекти, обществени сгради;
• Бързи срокове — стандартно 5–10 работни дни от полево измерване до готова документация;
• Координация с останалите участници — архитект, конструктор, строителен надзор, инвеститор;
• Активно водене на процедурата по Акт 16 при нужда — съдействаме при ДНСК и общинската администрация.